Vorgänge statt Klick-Wüste.

Aria führt durch zehn Kernklauseln und liefert einen rechtssicheren Wohnraummietvertrag als PDF. Pro Klausel ein Hinweis aus dem Rechtsassistenten zu Schönheitsreparaturen, Kautionshöhe und Kappungsgrenze.

Rechtssicher nach §573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Aria berechnet die gesetzliche Frist (3, 6 oder 9 Monate je nach Mietdauer), prüft den Eigenbedarfsgrund auf Plausibilität und erstellt das Kündigungsschreiben mit allen Pflichtangaben.

Aktuelle Miete erfassen, Aria sucht den kommunalen Mietspiegel und vergleicht. Kappungsgrenze 15 oder 20 Prozent? Sperrjahr abgelaufen? Rechtssicheres Schreiben mit Zustimmungsfrist und Begründung.

Mieter meldet Schaden, Aria koordiniert. Ab 100 € empfiehlt sie eine Wirtschaftlichkeitsprüfung mit drei Angeboten, bei Notfällen springt sie auf Sofort-Modus. Handwerker-Auftrag, Kostenfreigabe und Abschluss-Doku in einem Vorgang.

Großschaden, Versicherungsfall? Aria fragt Schadensart, Datum, Hergang, geschätzte Kosten und Versicherungssparte ab und erzeugt eine vollständige Schadensmeldung als PDF, fertig zum Versand.

Einzug oder Auszug, Aria führt durch alle Stationen: Zählerstände (Strom, Wasser, Heizung), Schlüsselzahl, Mängelliste. Am Ende ein druckfertiges Übergabeprotokoll mit Unterschriftenfeldern.

Vom Auszug bis zum Vertragsschluss. Aria erstellt Inseratstext mit Mietpreisbremse-Check (§556d BGB), Selbstauskunfts-Vorlage und Bewerber-Checkliste mit Bonitätsfragen.

Modernisierung kommt? Aria erstellt die Ankündigung nach §555c BGB mit allen Pflichtangaben, weist auf das Sonderkündigungsrecht §555e BGB hin und auf die Härtefallregelung §555d BGB.

Wohnung gekauft oder verkauft? Aria erstellt das Mieterschreiben nach §566 BGB ("Kauf bricht nicht Miete") mit neuer Bankverbindung und Hinweis auf den Kautionsübertrag (§566a BGB).