Immobilienverwaltung.
Intelligent. Zuverlässig. Dauerhaft günstig.
Rechtskonforme Nebenkostenabrechnung, KI-Rechtsassistent, automatisches Mahnwesen und WEG-Verwaltung — in einer Plattform. Bald verfügbar. Trag dich jetzt auf die Warteliste ein.
Jetzt eintragen — 1 Monat gratis beim Launch
DSGVO-konform · Datenspeicherung in Deutschland · Keine Kreditkarte · Jederzeit kündbar
Datenschutzhinweise — wir speichern nur deine E-Mail für die Einladung.
Bereits 50+ Vermieter auf der Warteliste
5,5 Mio.
Privatvermieter in Deutschland
bis 3.600 €
Ersparnis vs. externer Hausverwaltung/Jahr
90%
weniger Verwaltungsaufwand
Übersicht
Verwaltung
Finanzen
Betrieb
Montag, 23. März 2026
Guten Tag, Manuel. · 3 von 4 Mieten eingegangen
Mieteingang
2.550 €
Noch offen
850 €
Einheiten
4
Mieteingang — letzte 6 Monate
Zahlungsstatus
Zahlung eintragen
NK-Abrechnung
Dokument hochladen
Koch ist 5 Tage überfällig. Soll ich eine Zahlungserinnerung erstellen?
In 15 Minuten startklar. Kein Handbuch. Kein IT-Wissen nötig.
Mietvertrag hochladen — Vecura erledigt den Rest. Dein KI-Co-Pilot führt dich beim ersten Login durch jeden Schritt. Keine Schulung, kein stundenlanges Setup, kein IT-Support nötig.
- Interaktive Einführung in 5 Minuten
- Co-Pilot erklärt alles in einfacher Sprache
- Spotlight zeigt dir wo du klicken musst
- Frag den Co-Pilot jederzeit alles
- So einfach wie WhatsApp — kein Handbuch
Hier siehst du Mieteingang und Leerstand auf einen Blick.
Was Vecura einzigartig macht
Acht KI-Features — kein Wettbewerber hat das alles.
Basierend auf öffentlich verfügbaren Informationen, Stand März 2026.
KI-Vertragsanalyse
Mietvertrag_Schmidt.pdf
Hochgeladen vor 5 Sekunden
Erkannte Daten:
Hinweis: Der Vertrag enthält eine unwirksame Schönheitsreparatur-Klausel (starre Fristenregelung). Dies wurde vom BGH mehrfach für unwirksam erklärt.
KI-Vertragsanalyse
Mietvertrag hochladen, fertig. Vecura erkennt Risiken, extrahiert Fristen und erinnert dich automatisch — bevor etwas verpasst wird.
- Alle Vertragsdaten automatisch erfasst
- Unwirksame Klauseln werden markiert
- Direkter Import in dein Dashboard
Automatische Nebenkostenabrechnung
Rechtskonforme Nebenkostenabrechnungen in Minuten statt Stunden. Alle 17 umlagefähigen Positionen nach BetrKV §2, automatische Verteilung nach m², Einheiten oder Personen. Als professionelles PDF direkt an den Mieter.
- 17 BetrKV-Positionen vorkonfiguriert
- Automatische Fristwarnung (§ 556 BGB)
- PDF-Export sofort versandfertig
- Vergleich mit Vorjahr-Vorauszahlung
Ergebnis — Musterstraße 10, 2025
Gesamtkosten: 3.990,00 €
Whg 1 · Müller
65 m²
–1.116,00 €
Guthaben
Whg 2 · Schmidt
82 m²
+419,60 €
Nachzahlung
Whg 3 · Weber
55 m²
+6,40 €
Nachzahlung
Finanzen · März 2026
KI-Rechtsassistent
Deine NK-Vorauszahlungen für Whg 2 (200 €/Mo) decken die tatsächlichen Kosten 2025 nicht. Die realen Kosten lagen bei 1.619 € — das sind 135 €/Mo.
Empfehlung: NK-Vorauszahlung auf 140 €/Mo anpassen (§ 560 Abs. 2 BGB).
KI-Rechtsassistent
Frag alles zum deutschen Mietrecht oder WEG-Recht. Klare Antworten in verständlicher Sprache — kein Anwaltsgespräch für 250 €/Std. Vecura kennt BGB, BetrKV, HeizkostenV und WEG-Gesetz (Reform 2020). Kontextsensitiv und proaktiv.
- Kontextsensitiv — weiß was du gerade siehst
- Proaktive Hinweise bei Fristen & Zahlungen
- Erklärt BGB, BetrKV und HeizkostenV
Zur Orientierung — keine Rechtsberatung.
Automatisches KI-Mahnwesen
Miete fehlt? Vecura erkennt überfällige Zahlungen automatisch und startet die 3-stufige Mahneskalation — während du schläfst. Tag 5: freundliche Erinnerung. Tag 14: formelle Mahnung. Tag 30: letzte Mahnung mit Fristsetzung.
- Vollautomatisch: erkennt überfällige Mieten ab Tag 5
- 3-Stufen-Eskalation (Erinnerung → Mahnung → Fristsetzung)
- KI-generierte Briefe, rechtssicher und sofort versandfertig
- Ein-Klick-Prüfung: alle Mahnungen auf einmal erstellen
KI-Mahnwesen — 3 Stufen
1. Zahlungserinnerung
nach 5 TageTon: Freundlich · KI-generierter Brief
2. Mahnung
nach 14 TageTon: Bestimmt · KI-generierter Brief
3. Letzte Mahnung
nach 30 TageTon: Fristsetzung · KI-generierter Brief
Vorschau: Zahlungserinnerung
"Sehr geehrter Herr Koch, bei Durchsicht meiner Unterlagen habe ich festgestellt, dass die Miete für März 2026 in Höhe von 850 € noch nicht eingegangen ist..."
WEG-Verwaltung — Musterstraße 10
Eigentümer
8
Nächste Versammlung
15.04.2026
Offene Beschlüsse
3
Aktuelle Beschlüsse
Fassadensanierung 2026
6 Ja · 1 Nein · 1 Enthaltung
Rücklage auf 250 €/Mo erhöhen
7 Ja · 0 Nein · 1 Enthaltung
Dachsanierung 2027 — Angebote einholen
Abstimmung offen
Hausgeld-Übersicht 2026
2.400 €/Mo
Instandhaltungsrücklage
18.500 €
WEG-Modul
52 % der Hausverwaltungen lehnen kleine WEGs bereits ab — Selbstverwaltung mit Vecura ist die Lösung. Komplette WEG-Verwaltung ohne externen Verwalter. Von der Eigentümerversammlung mit digitaler Abstimmung bis zum Wirtschaftsplan — alles in einer Plattform.
- Eigentümerverzeichnis mit Miteigentumsanteilen (MEA)
- Digitale Versammlungen mit Tagesordnung und Abstimmung
- Beschlussfähigkeits-Prüfung (>50% MEA automatisch)
- Hausgeld-Sollstellung und Zahlungsübersicht
- Wirtschaftsplan erstellen und genehmigen
- Instandhaltungsrücklage tracken
Portfolio-Dashboard
Cashflow, Leerstand, Rendite, anstehende Wartungen — alle Immobilien auf einen Blick. Echte Zahlen, in Echtzeit.
- Cashflow und Rendite pro Objekt
- Leerstand auf einen Blick
- Anstehende Wartungen und Fristen
Portfolio-Übersicht
Einheiten
7
Cashflow
+3.850 €/Mo
Leerstand
14%
Rendite
5,2%
Musterstraße 10
4 Einheiten · 3.400 €/Mo
Parkstraße 5
2 Einheiten · 1.800 €/Mo
Lindenweg 3
1 Einheit · 650 €/Mo
Anstehende Wartung
Heizungswartung — Musterstr. 10
20.04.2026
Rauchmelder-Prüfung — Parkstr. 5
15.05.2026
Bankanbindung — Zahlungseingang
Müller, Max — Miete März
✓ Automatisch zugeordnet+850,00 €
Schmidt, Sabine — Miete März
✓ Automatisch zugeordnet+1.150,00 €
Weber, Thomas
⚡ Bestätigen+720,00 €
2
Auto-zugeordnet
1
Zur Bestätigung
0
Nicht zugeordnet
Automatische Bankanbindung
Verbinde dein Bankkonto — Vecura erkennt Mietzahlungen automatisch. Kein CSV, kein Tippen, keine vergessenen Buchungen. 4.000+ deutsche Banken via FinAPI.
- Automatische Zuordnung von Mieter-Zahlungen
- Ein-Klick-Bestätigung bei unsicheren Matches
- 4.000+ Banken — Sparkasse, Volksbank, ING, DKB, Commerzbank
Mieterportal per Magic Link
Dein Mieter bekommt einen persönlichen Link — kein Login, kein Passwort. Er sieht seine Miete, NK-Abrechnung und kann Schäden melden. Du sparst dir Druck und Porto.
- Kein Login für den Mieter — ein Link reicht
- NK-Abrechnung als PDF direkt einsehbar
- Schadensmeldung mit Foto-Upload
Hallo Max,
Musterstraße 10 · Whg 1 · 65 m²
Nächste Miete
850,00 €
Fällig 01.04.2026
NK-Guthaben 2025
−127,40 €
Erstattung folgt
Dokumente
Nebenkostenabrechnung 2025
Mietvertrag
Einblick
So sieht Vecura wirklich aus.
Keine Konzepte, keine Mockups — echte Screenshots. Light und Dark Mode.
In 15 Min. startklar
Mietvertrag hochladen — Vecura macht den Rest. Keine manuelle Einrichtung.
4.000+ Banken
Automatischer Zahlungsabgleich via FinAPI. PSD2-konform.
DSGVO-konform
Datenspeicherung in Deutschland. Keine Weitergabe an Dritte.
KI-gestützt
Vertragsanalyse, Mahnwesen und Rechtsassistent — automatisiert.
Von überall
Deine Immobilien immer dabei.
Vecura ist vollständig responsiv — ob am Schreibtisch, auf dem Tablet im Treppenhaus oder unterwegs auf dem Smartphone. Deine Daten sind sicher in der Cloud, jederzeit verfügbar.
50%
Jede zweite Nebenkostenabrechnung in Deutschland ist fehlerhaft — Vecura rechnet automatisch korrekt ab.
Falsche Verteilerschlüssel, nicht umlagefähige Posten, verpasste 12-Monats-Frist (§ 556 BGB) — selbst professionelle Hausverwaltungen machen systematisch Fehler. Vecura prüft automatisch gegen alle 17 BetrKV §2-Positionen und rechnet rechtssicher ab. Eine verpasste Frist kostet dich die gesamte Nachzahlung.
Und noch mehr
Alles was ein Vermieter braucht
Mieterhöhungs-Assistent
Index- oder Vergleichsmiete? Vecura berechnet, prüft die Kappungsgrenze (20% / 15%) und erstellt den Brief.
Mieteingang & Sollstellung
Alle Zahlungen im Blick. Automatische Sollstellung, Zahlungsabgleich und sofort sichtbare Ausstände.
Steuer-Export (Anlage V)
Einkünfte aus V+V direkt für die Steuererklärung. Automatisches Mapping auf die Zeilen der Anlage V.
Übergabeprotokoll mit Fotos
Dokumentiere jeden Raum bei Ein- und Auszug. Zustand, Fotos, Zählerstände — als PDF druckbar.
CO₂-Kostenaufteilung
Berechnung nach CO2KostAufG. Automatische Aufteilung zwischen Vermieter und Mieter je Energieeffizienzklasse.
Dokumentvorlagen
Kündigung, Mietvertrag, Mietbescheinigung, NK-Anpassung, Mahnung — ausfüllbar und sofort downloadbar.
Deutsches Mietrecht integriert
Jede Funktion ist auf BGB, BetrKV und HeizkostenV abgestimmt. Fristen, Paragraphen, Disclaimer automatisch.
Zählerstandverwaltung
Strom, Gas, Wasser, Heizung — alle Zählerstände erfassen, verfolgen und bei Abrechnungen automatisch einbeziehen.
Mieter & Vertragsverwaltung
Alle Mieter, Verträge, Kautionen und Kontaktdaten an einem Ort. Statusübersicht auf einen Blick.
Objekt & Einheiten
Beliebig viele Objekte und Einheiten. Wohnfläche, Stockwerk, Ausstattung — alles sauber strukturiert.
E-Rechnung (XRechnung / ZUGFeRD)
Pflicht seit 2025 für B2B. Vecura erstellt rechtskonforme E-Rechnungen in beiden gesetzlichen Formaten — direkt aus der Nebenkostenabrechnung.
DATEV-Export
Buchungsstapel im DATEV-Format für deinen Steuerberater. Korrekte Konten-Zuordnung, ein Klick — fertig.
KI-Belegerkennung
Grundsteuer-Bescheid, Wasserrechnung, Müllgebühren — Foto machen oder PDF hochladen. Die KI erkennt Betrag, Kategorie und Zeitraum automatisch.
Kontoauszug-Import
CSV von Sparkasse, Volksbank, ING, DKB oder Commerzbank hochladen. KI matcht Zahlungen automatisch zu deinen Mietern — 1-Klick Bestätigung.
Compliance Engine
11 gesetzliche Pflichtprüfungen automatisch getrackt: Rauchmelder, Aufzug-TÜV, Heizung, Trinkwasser, Legionellen. Ampel-System mit E-Mail-Erinnerungen.
Ticket-System
Schadensmeldungen mit 10 Kategorien, 3 Dringlichkeitsstufen, Foto-Upload und komplettem Workflow — von der Meldung bis zur Rechnung.
WG-Verwaltung
3 WG-Mietvertragstypen: Gesamtschuldner, Einzelverträge, Untermiete. Mehrere Mieter pro Vertrag mit individuellen Anteilen und Kautionen.
E-Mail-Benachrichtigungen
Mahnungen gehen automatisch an Mieter. Du bekommst Fristen-Warnungen, Ticket-Updates und einen wöchentlichen Report — alles per E-Mail.
Reinigungsplan
Treppenhausputz-Rotation zwischen Parteien. Automatische Erinnerungen, Bestätigung mit Foto, Reinigungsprotokoll.
Automatische Bankanbindung
FinAPI-Integration. Zahlungen werden automatisch erkannt und zugeordnet. 4.000+ deutsche Banken.
Mieterportal
Persönlicher Link für jeden Mieter. NK-Abrechnung, Vertrag und Schadensmeldung — ohne Login.
Heizkostenintegration
Techem, Ista oder Brunata — Heizkostenabrechnung importieren und direkt in die NK-Abrechnung einfließen lassen.
Versicherungsverwaltung
Gebäude-, Haftpflicht- und Elementarversicherung. Ablauf-Ampel, Auto-Erinnerung, NK-Integration.
Korrespondenzverlauf
Jede E-Mail, jede Mahnung, jeder Brief — chronologisch pro Mieter. Vollständiger Audit-Trail.
Vorteile
Warum Vermieter auf Vecura warten
KI statt Handarbeit
Vergleichbare Tools setzen auf manuelle Eingaben. Vecura bietet KI-Vertragsanalyse, KI-Mahnwesen und einen KI-Rechtsassistenten — einzigartig in Deutschland.
In 15 Minuten startklar
Mietvertrag hochladen, fertig. Vecura erkennt alle Daten automatisch — Mieter, Miete, Fristen, Klauseln. Keine Excel-Migration, kein stundenlanges Setup. Durchschnittliche Einrichtungszeit: unter 15 Minuten.
200–300 € sparen — jeden Monat
Eine externe Hausverwaltung kostet 200–300 € pro Einheit im Monat. Vecura Pro kostet 39 € — für unbegrenzte Features, bis zu 10 Einheiten. Keine versteckten Module, keine Preiserhöhung ohne Ankündigung.
Deutsches Recht eingebaut
Jede Funktion kennt BGB, BetrKV und HeizkostenV. Fristen werden automatisch überwacht. Du hast die wichtigsten Regeln automatisch im Blick.
Warum ich Vecura baue
Ich bin Ingenieur, Unternehmer — und seit mehreren Jahren selbst Vermieter. Was ich in dieser Zeit mit Hausverwaltungen erlebt habe, war frustrierend: Insolvenzen, Inkompetenz, Fehler die mich viel Zeit, Nerven und echtes Geld gekostet haben. Abrechnungen die nie stimmten. Fristen die verpasst wurden. Kommunikation die ins Leere lief.
Als Ingenieur löse ich Probleme — also auch dieses. Vecura ist die Verwaltung, die ich mir als Vermieter immer gewünscht habe: intelligent, zuverlässig und so einfach, dass man keine Vorkenntnisse braucht. Kein aufgeblähtes Enterprise-Tool, sondern Software die Freude macht.
Gebaut von einem Vermieter, für Vermieter.
Vergleich
Vecura vs. andere Anbieter
Direktvergleich mit den führenden Anbietern (objego, hellohousing, immocloud) — basierend auf öffentlich verfügbaren Informationen
| Feature | Vecura | objego / hellohousing / immocloud |
|---|---|---|
| KI-Vertragsanalyse | ||
| KI-Belegerkennung (OCR) | ||
| KI-Rechtsassistent | ||
| Auto-Mahnwesen (KI-Briefe + E-Mail) | ||
| Compliance Engine (11 Pflichtprüfungen) | ||
| Kontoauszug-Import (6 Bankformate) | Teilweise | |
| WEG-Modul + WG-Verwaltung | ||
| Ticket-System (Schadensmeldung) | ||
| E-Mail-Benachrichtigungen (proaktiv) | Teilweise | |
| Portfolio-Dashboard | ||
| Mieterhöhungs-Assistent | ||
| Übergabeprotokoll mit Fotos | ||
| E-Rechnung (XRechnung / ZUGFeRD) | ||
| DATEV-Export für Steuerberater | ||
| Nebenkostenabrechnung | Teilweise | |
| CO₂-Kostenaufteilung | ||
| Reinigungsplan & Rotationskalender | ||
| Co-Pilot Guided Tour | ||
| Warteliste offen | ||
| Automatische Bankanbindung (FinAPI) | ||
| Mieterportal (kein Login nötig) | ||
| Heizkostenintegration (Techem/Ista) | Teilweise | |
| Versicherungsverwaltung | ||
| Korrespondenzverlauf pro Mieter |
Vergleich basiert auf öffentlich verfügbaren Informationen der jeweiligen Anbieter-Websites, Stand März 2026. Ohne Gewähr.
Preise
Faire Preise. Keine Überraschungen.
Sichere dir deinen Platz — wer sich jetzt einträgt, ist beim Launch als Erster dabei. Keine versteckten Kosten, keine Preiserhöhung ohne Ankündigung.
Starter
14 €
/Monat
1 Mieteinheit
Perfekter Einstieg. Eine Wohnung, alles automatisch.
- Alle Features ab dem ersten Tag
- Objekt- & Mieterverwaltung
- Automatische Nebenkostenabrechnung
- E-Rechnung (ab 2025)
- KI-Vertragsanalyse (5/Monat)
- Dokumentenspeicher (unbegrenzt)
- Anlage-V Steuerreport-Export
- Mobile App
Pro
39 €
/Monat
Bis zu 10 Einheiten
Für Vermieter ab 2 Einheiten und WEG-Selbstverwalter. Ersetzt einen externen Verwalter ab 200 €/Monat.
Spart bis zu 3.600 €/Jahr vs. externe Hausverwaltung
- Alles aus Starter
- WEG-Modul (Versammlungen, Beschlüsse, Hausgeld)
- KI-Rechtsassistent (unbegrenzt) *
- Automatisches Mahnwesen (3 Stufen)
- KI-Vertragsanalyse (unbegrenzt)
- Cashflow & Rendite-Dashboard
- DATEV-Export
- Priority Support (24h)
* Der KI-Rechtsassistent dient der allgemeinen Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung.
Platz sichernPremium
99 €
/Monat
Unbegrenzte Einheiten
Für Immobilien-Investoren und professionelle Selbstverwalter mit wachsendem Portfolio.
- Alles aus Pro
- Multi-Portfolio-Dashboard
- White-Label-Option
- API-Zugang
- Persönliches Onboarding (1:1)
- Priority Telefon-Support
- Early Access zu neuen Features
Alle Tarife: Monatlich kündbar · Keine versteckten Kosten · DSGVO-konform · Datenspeicherung in Deutschland
Alle Preise sind Endpreise. Kein Ausweis von USt. gem. § 19 UStG. · Keine Einrichtungsgebühr · Keine Mindestlaufzeit
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