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Immobilienverwaltung.
Intelligent. Zuverlässig. Dauerhaft günstig.
Für Privatvermieter · Investoren · WEG-Selbstverwalter
Aria, dein Co-Pilot, übernimmt Mietvertrag, Mieterhöhung, Schadensmeldung, Übergabeprotokoll und Eigentumsübergang. Statt Klicken durch Formulare beantwortest du einfach ihre Fragen. Mit aktuellem Mietrechts-Wissen und automatischem Mahnwesen. KI-gestützte Immobilienverwaltung. So einfach wie WhatsApp.
Live in Beta · Begrenzte Plätze · Wir öffnen schrittweise
DSGVO-konform · Kerndaten in Frankfurt am Main · Keine Kreditkarte beim Anfordern · Manuelle Freischaltung
Datenschutzhinweise
4 Mio.+
Privatvermieter in Deutschland
bis 300 €
Ersparnis pro Einheit/Jahr vs. Mietverwaltung
unter 5 Min.
für eine NK-Abrechnung mit Aria
Was Vecura einzigartig macht
Features, die kein Wettbewerber so kombiniert.
Basierend auf öffentlich verfügbaren Informationen, Stand April 2026.
Modularität
Vecura passt sich dir an. Nicht umgekehrt.
Beim ersten Login fragt Aria drei Sachen, und dein Vecura ist zugeschnitten. Privatvermieter, Verwalter oder Investor: drei Sichten, ein Klick zum Wechseln. Dashboard und Sidebar baust du dir per Drag & Drop selbst zusammen.
Persona-Modi
Privat, Verwalter, Investor, drei Modi mit eigenen KPIs, Reihenfolge und Workflow. Wechseln per Klick in der Topbar. Aria-CFO priorisiert pro Modus die Hinweise die für deinen Tag relevant sind.
Dashboard nach deinen Regeln
10 Widgets, Aria-CFO, Cashflow, Forecast, Steuer-Position, Performance, Mahnwesen, Tickets und mehr. Drag & Drop in deine Reihenfolge, einzeln ein- oder ausblenden. Premium-Funktion.
Schnell-Navigation überall
Such einfach was du brauchst, statt durch Menüs zu klicken. Aria findet Mieter, Objekte, Vorgänge und Dokumente in Sekunden, am PC und auf dem Smartphone gleichermaßen.
Drei Wege durch Vecura
Klick, Chat, oder einfach Aria fragen.
NK-Abrechnung, Mieterhöhung, Schadensmeldung, Steuerexport. Jede Funktion in Vecura erreichst du auf drei Wegen, das Ergebnis ist identisch. Du wählst was zu deinem Tag passt.
1. Manuell im Browser
Klassische Web-UI. Klick durch Formulare, alles selbst kontrollieren. Im Free-Plan immer verfügbar, perfekt wenn du gern selbst schraubst.
Pro & Premium
2. Aria im Co-Pilot
Chat-Widget direkt in Vecura. „Aria, mach mir die NK-Abrechnung für Wohnung X.“ Sie zieht Daten, rechnet, zeigt dir das Ergebnis. Du bestätigst per Klick.
Bald in Ultra
3. Aria mobil
Telegram oder WhatsApp im Aufbau. Sobald aktiv, fragst du Aria von unterwegs und sie nutzt dieselben Tools wie im Dashboard. Vermieter-Job auch im Wartezimmer.
Architektur dahinter: ein gemeinsamer Tool-Layer, drei Frontends. Neue Funktionen sind automatisch überall verfügbar.
Aria führt dich durch
Vorgänge statt Klick-Wüste.
Mietvertrag, Mieterhöhung, Schadensmeldung, Wohnungsübergabe, Nachmieter-Suche, Sonderkündigung, Eigentumsübergang und mehr. Du sagst Aria was anliegt, sie führt dich Schritt für Schritt durch und erstellt Briefe, PDFs und Fristen. Neun Vorgänge live.
Alle Vorgänge ansehen →Einblick
So sieht Vecura wirklich aus.
Keine Konzepte, keine Mockups, echte Screenshots. Light und Dark Mode.
In 30 Sek. startklar
Mietvertrag hochladen, Aria macht den Rest. Keine manuelle Einrichtung.
Kontoauszug-Import
CSV von Sparkasse, Volksbank, ING, DKB u.v.m., automatische Zahlungszuordnung.
DSGVO-konform
Datenspeicherung in Deutschland. Auftragsverarbeitung mit dokumentierten Subprozessoren, kein Verkauf an Dritte.
KI-gestützt
Vertragsanalyse, Mahnwesen und Rechtsassistent, automatisiert.
Von überall
Deine Immobilien immer dabei.
Vecura ist vollständig responsiv, ob am MacBook, auf dem iPad im Treppenhaus oder unterwegs auf dem iPhone. Deine Daten sind sicher in der Cloud.
Immobilien-Kalkulator
Lohnt sich deine Immobilie?
Ändere die Zahlen und sieh sofort ob sich dein Investment rechnet. Kostenlos, ohne Anmeldung.
Bruttomietrendite
3,12 %
Cashflow monatlich
-340 €
Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite, Steuer-Optimierung, PDF-Export und mehr
Investor-Sicht · alle 6 Tools live
Investment-Analyse auf Asset-Manager-Niveau.
IRR, NPV, HHI, Cap-Rate-Spread, CRREM-Pathway, Stresstests. Aria interpretiert pro Befund konkret was du tun solltest. Sechs Tools, alle live mit deinen echten Daten.
Sale vs. Hold
LiveIRR levered, NPV @ persönlichem WACC, Equity-Multiple, Cash-on-Cash, §23-EStG-Optimierung mit 2J-Eigennutzung, Sensitivity-Tornado über 5 Hebel.
Portfolio-Analyse
LiveGeo-HHI, Mieter-Konzentration, Cap-Rate-Spread, DSCR/LTV gewichtet, Refinanzierungs-Cliff, Liquidity-Score, drei Stresstests.
Standort-Analyse
LiveOSM Overpass: 9 POI-Kategorien in 500m, Walk-Score-Logik, transparente Score-Zusammensetzung, OSM-Karten-Link.
Sanierungs-ROI
LiveAcht Maßnahmen mit KfW-Förderung, AfA-Schemata (§35c, §7i), §559e-Cap-Erkennung, Net-IRR + NPV + Payback.
Marktanalyse
Live28-Städte Markt-Pool, Spread vs. Median, 5J-CAGR, Bevölkerungs-Trend, Bauzins-Pfad, Forward-looking 2-5J.
CRREM / Energie-Pfad
Live1.5°C-Pathway DE Residential, Misalignment-Year, EU-Taxonomy-Konformität, ESG-Discount-Schätzung, Sanierungs-Simulator.
Du nutzt Vecura im Investor-Frühzugang, deine Anforderungen fließen direkt in die Roadmap.
Sag uns was als nächstes gebaut werden soll →Preise
Faire Preise. Keine Überraschungen.
Vecura läuft heute live mit ersten Beta-Kunden. Wähle deinen Tarif und fordere Beta-Zugang an. Keine versteckten Kosten, keine Preiserhöhung ohne Ankündigung.
Free
0 €
für immer
1 Mieteinheit
Für Privatvermieter mit einer Einheit. Echte KI-Features. Kein Zeitlimit.
- Objekt- & Mieterverwaltung
- Nebenkostenabrechnung
- KI-Vertragsanalyse (3x/Monat)
- KI-Rechtsassistent (10 Anfragen/Mo) *
- Kalkulationstool (1 Kalkulation)
- Dokumentenspeicher (unbegrenzt)
- E-Rechnung
- Funktioniert auf allen Geräten
Pro
29 €
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Bis zu 5 Einheiten
Für Vermieter mit mehreren Einheiten. KI ohne Limits.
= 5,80 €/Einheit statt 30 €. Spart bis zu 300 €/Jahr pro Einheit.
- Alles aus Free, ohne Limits
- KI-Vertragsanalyse (unbegrenzt)
- Signatur-Check (rechtsgültige Unterschrift)
- KI-Rechtsassistent (unbegrenzt) *
- Automatisches Mahnwesen (3 Stufen)
- Nebenkostenabrechnung
- Anlage-V Steuerreport-Export
- E-Rechnung (XRechnung + ZUGFeRD)
- Handwerker-Datenbank
- Mieterportal
* Der KI-Rechtsassistent dient der allgemeinen Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung.
Beta-Zugang anfordernPremium
59 €
/Monat
Bis zu 20 Einheiten
Für Investoren und WEG-Selbstverwalter. Alles was Vecura kann.
- Alles aus Pro
- WEG-Modul (Versammlungen, Beschlüsse, Hausgeld)
- DATEV-Export
- Mieterhöhungs-Assistent mit Kappungsprüfung
- Compliance Engine (Pflichtprüfungen)
- Kalkulationstool (unbegrenzt)
- Banking CSV-Import (FinAPI vorbereitet)
- Investor-Layout: Cashflow + Forecast + Performance pro Objekt
- Steuer-Position laufend mit Rückstellungs-Schätzung
- Dashboard + Sidebar selbst zusammenstellen (Drag & Drop)
- Sale-vs-Hold, Portfolio, Standort, Sanierung, Markt, CRREM (alle live)
- Aria-Insights pro Befund mit konkreter Action
- Priority Support (24h Antwortzeit)
Ultra
Auf Anfrage
Konditionen individuell
Für Vermieter, die keine Zeit fürs Klicken haben. Aria übernimmt, du gibst frei.
- Alles aus Premium
- Aria-CFO per WhatsApp & Telegram
- Autonome Nacht-Aufgaben (NK-Anstoß, Mahnstufen, Monitoring)
- Anomalie-Erkennung (Mietverzug, NK-Spikes, Vertragsablauf)
- Aria rechnet Investment-Cases & 50-Jahres-Projektionen auf Zuruf
- Cashflow-Auswertung & Forecast auf Anfrage
- Wettbewerber- und Marktrecherche auf Abruf
- Rechtsexperte am Handy (Mietrecht, Verträge, DSGVO)
- Steuerunterlagen für deinen Steuerberater (Anlage V, AfA, USt)
- Banking-Import mit Aria-Abgleich auf Zuruf
- API-Zugang für eigene KI-Assistenten (MCP)
- Isolierter Aria-Workspace (DSGVO, EU-Server)
- Priority-Support, 24 h Antwortzeit garantiert
- 2 Wochen Onboarding inklusive
Alle Tarife: Monatlich kündbar · Keine versteckten Kosten · DSGVO-konform · Kerndaten in Frankfurt am Main
Bezahlen via Stripe: Kreditkarte · SEPA-Lastschrift · weitere Zahlungsmethoden je nach Konfiguration
Alle Preise sind Endpreise. Kein Ausweis von USt. gem. § 19 UStG. · Keine Einrichtungsgebühr · Keine Mindestlaufzeit
Willst du gar nicht selbst verwalten? Schau dir Vecura Ultra an →
Oder: lass Aria es machen.
KI-CFO für Privatvermieter.
Für Privatvermieter · Investoren · WEG-Selbstverwalter mit wenig Zeit
Vecura Ultra fügt Aria hinzu. Deinen persönlichen KI-CFO, heute über Telegram, bald auch WhatsApp. Rückt Aufgaben von „klicken“ zu „ansprechen“.
Telegram aktiv, WhatsApp folgt bald
Schick Aria eine Nachricht über Telegram, sie übernimmt. WhatsApp-Anbindung ist im Aufbau, sobald aktiv reicht eine Nachricht statt Login und Dashboard.
Autonome CFO-Aufgaben
Mieterhöhung vorbereiten, Nebenkostenabrechnung anstoßen, Mahnwesen durchziehen. Selbständig, mit Rückfrage bei Freigaben.
Investments kalkulieren
Cashflow, 50-Jahres-Projektion, AfA, Steuern, Break-even. Sag ihr das Objekt, sie liefert die Entscheidungsgrundlage in Sekunden.
Rechtsexperte am Handy
Mietrecht, Vertragsklauseln, DSGVO, Compliance. Aria zitiert Paragraph und BGH-Urteil. Für Vertretung vor Gericht weiter dein Anwalt.
Steuerunterlagen für deinen Steuerberater
Anlage V, AfA-Optimierung, USt-Voranmeldung. Aria bereitet alles vollständig vor, dein Steuerberater bekommt eine fertige Mappe statt Schuhkarton.
Dein eigener Aria-Workspace
Kerndaten in Frankfurt am Main, DSGVO-konform. Sensible Felder wie Mieter-Namen, Adressen und IBAN werden bei rechtlichen und Briefe-generierenden KI-Anfragen pseudonymisiert. Anthropic und OpenAI nutzen deine Daten nicht zum Modelltraining. Volle Transparenz in der Datenschutzerklärung.
So klingt ein Dienstag mit Aria:
Aria hat Live-Zugriff auf deine Vecura-Daten. Kein Copy-Paste, kein ChatGPT-Tab. Sie kennt deine Objekte, deine Mieter, deinen Cashflow. Freigaben bleiben bei dir. Aria ist Werkzeug, keine Rechtsberatung.
Getrennt vom regulären Beta-Zugang · kein Spam · einmalige Info zum Start
Warum ich Vecura baue
Ich bin Ingenieur, Unternehmer und seit mehreren Jahren selbst Vermieter. Was ich in dieser Zeit mit Hausverwaltungen erlebt habe, war frustrierend: Insolvenzen, Inkompetenz, Fehler die mich viel Zeit, Nerven und echtes Geld gekostet haben. Abrechnungen die nie stimmten. Fristen die verpasst wurden. Kommunikation die ins Leere lief.
Als Ingenieur löse ich Probleme, also auch dieses. Vecura ist die Verwaltung, die ich mir als Vermieter immer gewünscht habe: intelligent, zuverlässig und mit Aria so einfach bedienbar, dass man trotz aller Tiefe keine Vorkenntnisse braucht. Keine willkürlich zusammengestopfte Funktions-Sammlung, sondern Software die mitdenkt und nur das zeigt was du gerade brauchst.
Gebaut von einem Vermieter, für Vermieter.
Beta-Zugang anfordern.
Vecura läuft live in Beta mit ersten Kunden. Wir öffnen die Plätze schrittweise, um die Qualität für jeden Beta-User zu sichern. Trag dich ein, wir melden uns mit deinem Zugang.