KI-Transparenz und Nutzungshinweise

Was ist KI bei Vecura

Vecura nutzt KI-gestützte Sprachmodelle, um dir bei der Immobilienverwaltung zu helfen. Konkret: Vertragsanalyse, Mahn-Texte, Antworten auf Miet-Fragen, Zusammenfassung von Dokumenten. Im Hintergrund laufen große Sprachmodelle der Claude-Familie von Anthropic und Embedding-Modelle von OpenAI für die Dokumentensuche.

Die Selbstauskunfts-Auswertung berechnet aus freiwilligen Angaben eines Mietinteressenten eine Orientierungsgröße nach festen, von Menschen festgelegten Regeln. Sie ist ausschließlich als Orientierungshilfe für den Nutzer bestimmt. Sie ist nicht dazu bestimmt, allein über den Abschluss eines Mietverhältnisses zu entscheiden oder Mietinteressenten automatisiert abzulehnen oder zu reihen; die Auswahlentscheidung trifft der Nutzer.

Zur Einordnung nach der Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung): Nach unserer dokumentierten Einschätzung ist Vecura kein Hochrisiko-KI-System im Sinne von Anhang III. Diese Einordnung betrifft eine rechtlich nicht abschließend geklärte Frage; wir überprüfen sie fortlaufend, dokumentieren die Begründung intern und passen Produkt und Information an, falls sich die Bewertung ändert. Wir kommen den Transparenzpflichten nach Art. 50 KI-VO nach. Anbieter ist Manuel Heider. Anthropic und OpenAI sind die Modell-Provider.

Welche Modelle wir einsetzen

• Anthropic Claude (Sonnet-Familie) für Texte, Analysen, Co-Pilot
• OpenAI text-embedding-3-large für semantische Suche in deinen Dokumenten
• Modelle laufen ausschließlich server-seitig. Dein API-Key kommt nie ins Browser-Fenster.
• Trainings-Cutoff der Sprachmodelle: Januar 2026.

Was die KI bei Vecura darf

• Mietverträge prüfen, Risiken markieren, Klauseln erklären
• Mahn-Briefe und Standard-Mails als Vorschlag formulieren
• Nebenkosten-, Steuer- und WEG-Daten auswerten und aufbereiten
• Auf deine eigenen Dokumente zugreifen (per RAG, mit deiner Einwilligung)
• Routine-Aufgaben automatisieren, soweit du sie explizit aktiviert hast

Was die KI bei Vecura nicht darf

• Keine rechtsverbindliche Beratung. Ausgaben ersetzen keinen Anwalt, Steuerberater oder Notar.
• Keine eigenständigen Entscheidungen mit rechtlicher Wirkung gegen Dritte. Vor jeder Maßnahme prüft ein Mensch.
• Keine Auskunftei-Abfragen (etwa SCHUFA), kein Social Scoring, keine Emotionserkennung, keine biometrische Identifikation.
• Keine PII deiner Mieter ohne Pseudonymisierung an externe Modelle.
• Keine Garantie auf Vollständigkeit oder Aktualität.

Welche Risiken bleiben

1. Fehler in der Ausgabe. Sprachmodelle können Inhalte erfinden. Jede rechts-, geld- oder mieterrelevante Aussage gegenprüfen.
2. Veraltete Informationen. Aktuelle Mietspiegel, Urteile oder Gesetzeslagen getrennt verifizieren.
3. Datenschutz. Eingaben werden zur Antwort-Generierung an Anthropic gesendet (Auftragsverarbeitung, DPF/SCC-Stack). Personenbezogene Daten Dritter pseudonymisieren wir vor dem Versand automatisch.
4. Übergewicht des Modells. Wer Vorschläge unkritisch übernimmt, trägt das Ergebnis. Verantwortung bleibt beim Menschen.

Wie du verantwortlich nutzt

• Jede generierte Aussage als Vorschlag behandeln, nicht als Wahrheit.
• Bei Recht, Steuern und Finanzen Fachperson einschalten.
• Bei Datenschutz-Zweifel Eingabe minimieren oder weglassen.
• Bei automatisierten Aktionen vorher prüfen, was ausgelöst wird.
• Verdacht auf Fehler bitte unter der unten genannten Kontakt-Adresse melden.

Rechtlicher Rahmen

• EU-Verordnung 2024/1689 (AI Act), insbesondere Art. 4 (KI-Kompetenz intern), Art. 50 (Transparenzpflichten). Art. 53 richtet sich an die Anbieter der KI-Modelle (Anthropic, OpenAI), nicht an Vecura als Produkt.
• DSGVO, insbesondere Art. 22 (automatisierte Einzelfallentscheidung)
• Anthropic Usage Policies und Datenverarbeitungsvereinbarung
• OpenAI Data Processing Addendum
• § 307 BGB (Transparenzgebot)

Disclaimer

Diese Information dient der Transparenz nach Art. 50 VO (EU) 2024/1689 und ersetzt keine Rechtsberatung im Sinn des § 2 RDG. Aria und Vecura treffen keine eigenständigen rechtlich erheblichen Entscheidungen. Die finale Verantwortung trägt der Nutzer.

Kontakt und Vorfälle

Anbieter: Manuel Heider, Im Steinig 9, 97877 Wertheim

Kontakt: support@vecura.app

KI-Vorfälle melden: support@vecura.app(Betreff "AI-Vorfall")

Mehr zum Datenschutz: Datenschutzerklärung · Auftragsverarbeitung · Impressum