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Demo
Klick dich durch. Das ist Vecura.
Eine interaktive Simulation mit erfundenen Beispieldaten. Wechsle die Bereiche im Menü und öffne Aria. Die Gespräche sind geskriptet, es gibt keine KI-Verbindung und keinen Versand.
Heute
Arbeitsbereich · Beispieldaten
Verwalter: Mietbestand organisieren.Demo-Stichtag: 07.10.2026
Guten Tag.
So sieht dein Tag in Vecura aus, mit Beispieldaten.
Heute wichtig
3 Punkte brauchen heute deine Aufmerksamkeit.
- Ansehen
Keine Police hinterlegt
Kastanienweg 3 · prüfe, ob Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung erfasst sind
- Prüfen
Nebenkostenabrechnung 2025 steht aus
Ahornallee 7 · Belege erfasst, Abrechnung jetzt erstellen
Frist endet 31.12.2026
- Nachfragen
Handwerker-Rückmeldung offen
Am Stadtpark 4 · Einheit 5 · Reparatur seit 12 Tagen ohne Rückmeldung
- Prüfen
Mietanpassung prüfen: Peter Vogel
ChanceAhornallee 7 · letzte Anpassung liegt über 12 Monate zurück
Mieteingang Oktober
42 von 46 Mieten
31.480,00 €von 35.232,50 € Soll
42 von 46 Mieten sind da. 3.752,50 € fehlen noch.
3.752,50 € noch offen89 %
Mieteingang pro Objekt
Einheiten gesamt
47
46 vermietet · 1 leer
Jahresnettomiete
422.790 €
35.232,50 € pro Monat
Mieteingang, letzte 6 Monate
Mai
Jun
Jul
Aug
Sep
Okt
Simulation mit geskripteten Antworten. Keine KI-Verbindung, kein tatsächlicher Versand.
Aria
Was erledige ich für dich?
Ich lege Objekte und Mieter an, prüfe Verträge, rechne Nebenkosten ab und bereite Mahnungen vor. Du bestätigst jede Änderung, bevor sie gespeichert wird.
Probier eine Aufgabe
KI-Assistent, Antworten können Fehler enthalten. Dies dient der allgemeinen Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Für deine individuelle Steuersituation konsultiere bitte deinen Steuerberater.
So sprichst du mit Aria
Du tippst die Aufgabe, Aria bringt das Ergebnis.
Vier geskriptete Beispiele, wie ein Gespräch mit Aria aussieht: von der Mahnung über die geprüfte Nebenkostenabrechnung bis zur Frage nach einer Klausel im Mietvertrag.
Aria
„Erstell die Mahnung für Özdemir“
Erstell die Mahnung für Özdemir
Zahlungen geprüft: Rückstand seit 32 Tagen
Mahnung Stufe 2 ist vorbereitet:
Mahnung Stufe 2 · A. Özdemir
Rest offen1.460,00 €
Versand erst nach deiner Freigabe.
FreigebenÄndern
Aria
„Prüf die NK-Abrechnung Am Stadtpark 4“
Prüf die Nebenkostenabrechnung Am Stadtpark 4 für 2025
29 Belege gegen die 17 BetrKV-Positionen geprüft
Eine Position gehört nicht in die Abrechnung:
Dachrinnenreparatur · 640,00 €§ 1 Abs. 2 Nr. 2 BetrKV
Dachrinnenreparatur · 640,00 €: in § 1 Abs. 2 Nr. 2 BetrKV als Instandhaltung geführt, üblicherweise nicht umlagefähig. Fundstelle gezeigt, die Bewertung bleibt bei dir.
Aria
„Wie stehen die Finanzen im August?“
Wie stehen die Finanzen im August?
Portfolio-Kennzahlen berechnet
Mieteinnahmen8.420,00 €
Offene Posten1.460,00 €
Rücklage Instandhaltung12.300,00 €
Ein Rückstand offen, sonst läuft der Monat planmäßig.
Aria
„Was steht im Vertrag zur Staffelmiete?“
Was steht im Mietvertrag von Familie Sommer zur Staffelmiete?
Vertrag durchsucht, nach Bedeutung statt Wortlaut
„§ 4 Mietanpassung: Die Miete steigt zum 01.01. jedes zweiten Jahres um 30,00 €, erstmals zum 01.01.2027.“
Gefunden über die Bedeutung des Texts, nicht nur den Suchbegriff.
Beispiel-Dialoge mit frei erfundenen Namen und Beträgen. Aria ist ein KI-Assistent und kann Fehler machen: Entwürfe prüfst du vor der Verwendung, Auskünfte ersetzen keine Rechtsberatung.
30 Minuten, ohne Verpflichtung.