Viele Immobilienkäufe werden aus dem Bauch heraus entschieden. Der Vecura Kalkulator zeigt dir in 2 Minuten ob sich dein Investment wirklich rechnet.
14 % Mindest bis 45 % Reichensteuer (§ 32a EStG). Default 30 % deckt zvE 30-60k EUR ab.
3 % für Wohngebäude die nach 31.12.2022 fertiggestellt wurden (§ 7 Abs. 4 EStG).
Ohne Kalkulation riskierst du Fehlentscheidungen.
Beta-Zugang anfordernVerschiebe den Regler und sieh live wie sich eine Mieterhöhung auf deinen Cashflow über die nächsten 20 Jahre auswirkt.
Cashflow heute
-79 €/Mo
Mit Erhöhung
+1 €/Mo
Monatlich mehr
+80 €
Jährlich mehr
+960 €
Netto-Cashflow nach Steuern · 20-Jahres-Projektion · Alle Werte sind Schätzungen
Hinweis: Wertsteigerung ist kein realisierter Gewinn. Verkauf innerhalb 10 Jahre nach Kauf löst Spekulationssteuer nach § 23 EStG aus (Ausnahme: Eigennutzung im Veräußerungsjahr und in den beiden vorangegangenen Jahren).
Vecura Pro
7 weitere Analyse-Tools, die den Unterschied machen zwischen einer guten und einer professionellen Kaufentscheidung.
PDF-Export fürs Bankgespräch
Bankberater lieben professionelle Unterlagen. Generiere eine druckfertige Kalkulation als PDF.
50-Jahres-Projektion
Sieh wie sich dein Investment über Jahrzehnte entwickelt, inklusive Wertsteigerung und Tilgung.
2. Darlehen simulieren
KfW-Förderung oder Nachrangdarlehen? Vergleiche zwei Finanzierungen in einer Kalkulation.
Sondertilgungen & Zinsänderungen
Plane Sondertilgungen und simuliere Zinsänderungen nach Ablauf der Zinsbindung.
Kalkulationen speichern & vergleichen
Speichere beliebig viele Objekte und vergleiche sie nebeneinander.
Haushaltsrechnung
Die Bank will eine Haushaltsrechnung? Generiere sie automatisch im richtigen Format.
Vermögensaufstellung
Zeige dein Gesamtvermögen auf einen Blick, perfekt vorbereitet fürs Bankgespräch.
Vecura Starter ab 15 €/Monat, 14 Tage kostenlos. Pro ab 35 €/Monat.
Beta-Zugang anfordernKeine Kreditkarte beim Anfordern. Manuelle Freischaltung.
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