Für professionelle Bestandshalter

Deinen Bestand führen. Entscheidungen vorbereiten.

Vecura verbindet die laufende Arbeit an deinem Bestand mit dem Blick auf seine Entwicklung. Haus-Akten, Unterlagen, Mieteingänge und Aufgaben bilden die Grundlage; Rechner unterstützen deine Investitionsentscheidungen.

Bestand und Entwicklung gehören zusammen

Du brauchst den aktuellen Stand deiner Häuser: eingegangene Mieten, offene Posten, Unterlagen und die nächsten Aufgaben. Zugleich entscheidest du über Finanzierung, Sanierung und weitere Investitionen.

Im Büro öffnest du die Haus-Akten und den Schreibtisch. Für Investitionsfragen rechnest du mit bestätigten Eingaben und erkennst die Annahmen und Grenzen des jeweiligen Szenarios.

Was Vecura für deine Investitionsentscheidungen rechnet

Portfolio-Auswertungen und Rechner ergänzen die laufende Verwaltung. Prüfe die Eingaben und Annahmen für jede Entscheidung.

Vollständige Investitionsrechnung statt Kaufpreisfaktor

Kaufnebenkosten, Finanzierung, laufende Kosten und Rücklage in einer Rechnung, mit Eigenkapitalrendite und internem Zinsfuß über die Haltedauer. Kalkulationen lassen sich speichern und später mit geänderten Annahmen erneut durchrechnen.

Halten oder verkaufen, mit der Spekulationsfrist im Blick

Der Vergleich stellt den Verkauf heute dem Weiterhalten gegenüber und berücksichtigt dabei die Zehnjahresfrist des § 23 EStG. Ein Verkauf zwei Monate zu früh kostet mehr als jede Mietoptimierung im selben Jahr einbringt.

Sanierung rechnen, bevor der Handwerker kommt

Ein Vor-Steuer-Szenario aus bestätigten Kosten-, Miet- und Umlageeingaben. Förderfähigkeit, Steuerwirkung und Heizungs-Sonderregeln werden nicht automatisch bewertet.

CRREM-Bewertung vorübergehend nicht verfügbar

Bis Datenlizenz und Methodik freigegeben sind, liefert Vecura keine CRREM-Pfad-, Stranding-, Taxonomie- oder Finanzkennzahlen.

Besprechen wir deinen Bestand.

Vecura ist in Beta. Wir zeigen dir den aktuellen Stand und klären, welche Abläufe zu deinem Bestand passen.

Beta-Zugang anfragen

Bestand und Entwicklung gehören zusammen

Im Büro öffnest du die Haus-Akten und den Schreibtisch. Für Investitionsfragen rechnest du mit bestätigten Eingaben und erkennst die Annahmen und Grenzen des jeweiligen Szenarios.